Commenti a: Gli immobili, investimenti redditizi http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/ La vita che non viene messa per iscritto è la vita che non viene onorata Thu, 18 Mar 2010 22:14:23 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Di: Alessandro Cosimetti http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-3750 Alessandro Cosimetti Tue, 19 Jan 2010 00:16:14 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-3750 @andrea, ti do pienamente ragione e non ti nascondo che con la vendita dell'ultimo immobile acquistato all'asta, qui in Italia sarà molto difficile che mi impegni per un altro investimento. @andrea, ti do pienamente ragione e non ti nascondo che con la vendita dell’ultimo immobile acquistato all’asta, qui in Italia sarà molto difficile che mi impegni per un altro investimento.

]]> Di: andrea http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-3749 andrea Mon, 18 Jan 2010 20:54:12 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-3749 Ma secondo me qui in italia è sempre più difficile fare dei buoni affari per investitori medi, e per medi intendo gente con piccoli capitali (50/60.000 euro) anche perchè appunto qui le spese tra notai ed agenzie e spese varie spesso arrivano a livelli esorbitanti. Non solo comprare ad un 30% in meno comunque in grossi centri cosa vuuol dire? spendere 300.000 invece che 400? Per non parlare poi degli affitti che tra tasse e mancanza di tutele rendono veramente poco. Secondo me bisogna più puntare su mercati non troppo battuti, dove i prezzi sono ancora bassi e le prospettive sono buone. Alla fine chi fa il vero affare?chi compra quando gli altri hanno già portato via tutto o chi ha la lungimiranza di investire dove il boom sta per scoppiare? Io ho puntato su questo... se volete spunti per buoni investimenti potete prendere delle idee da vari siti in giro(www.mabr.it)... ci sono secondo me progetti molto interessanti anche per le garanzie ed i rendimenti garantiti. Saluti a tutti! Ma secondo me qui in italia è sempre più difficile fare dei buoni affari per investitori medi, e per medi intendo gente con piccoli capitali (50/60.000 euro) anche perchè appunto qui le spese tra notai ed agenzie e spese varie spesso arrivano a livelli esorbitanti. Non solo comprare ad un 30% in meno comunque in grossi centri cosa vuuol dire? spendere 300.000 invece che 400?
Per non parlare poi degli affitti che tra tasse e mancanza di tutele rendono veramente poco. Secondo me bisogna più puntare su mercati non troppo battuti, dove i prezzi sono ancora bassi e le prospettive sono buone. Alla fine chi fa il vero affare?chi compra quando gli altri hanno già portato via tutto o chi ha la lungimiranza di investire dove il boom sta per scoppiare?
Io ho puntato su questo… se volete spunti per buoni investimenti potete prendere delle idee da vari siti in giro(www.mabr.it)… ci sono secondo me progetti molto interessanti anche per le garanzie ed i rendimenti garantiti.
Saluti a tutti!

]]> Di: Alessandro Cosimetti http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-1381 Alessandro Cosimetti Sat, 25 Oct 2008 07:21:22 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-1381 Ciao Maurizio, quello che menzioni è assolutamente vero. Per fartela breve, la convenienza sussiste soltanto se l'immobile viene acquistato "bene". Quindi, cercare di aggiudicarsene uno con uno sconto non inferiore al 30% dell'attuale valore di mercato. Devi fare lo stesso ragionamente del settore auto, con la differenza che quest'iltimo, nel tempo non acquisirà mai un valore superiore. Alessandro Ciao Maurizio,

quello che menzioni è assolutamente vero. Per fartela breve, la convenienza sussiste soltanto se l’immobile viene acquistato “bene”.

Quindi, cercare di aggiudicarsene uno con uno sconto non inferiore al 30% dell’attuale valore di mercato.

Devi fare lo stesso ragionamente del settore auto, con la differenza che quest’iltimo, nel tempo non acquisirà mai un valore superiore.

Alessandro

]]> Di: Maurizio http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-1374 Maurizio Fri, 24 Oct 2008 16:58:45 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-1374 Salve Alessandro, mi chiamo Maurizio. Anch'io ho letto i libri di Alfio Bardolla e conosco il suo corso "Investire in immobili" anche se ancora non vi ho partecipato. Volevo porti un quesito: ho sentito spesso dei vantaggi dell'investimento in immobili e della possibile leva finanziaria, es: se compro un immobile del valore di trecentomila euro con l'ottanta per cento di mutuo sborserò soltanto sessantamila euro e se l'immobile aumenta di valore, dopo un certo periodo, del 10%, in effetti i miei sessantamila avranno teoricamente guadagnato il 50%. Ma poi ci sono tutte le spese! rate del mutuo, notaio, ag. immobiliare, tasse, ici ecc. Di tutto questo nessuno ne parla. A questo punto c'è ancora convenienza? Ti ringrazio anticipatamente per quanto potrai illuminarmi. Ciao. Salve Alessandro, mi chiamo Maurizio. Anch’io ho letto i libri di Alfio Bardolla e conosco il suo corso “Investire in immobili” anche se ancora non vi ho partecipato. Volevo porti un quesito: ho sentito spesso dei vantaggi dell’investimento in immobili e della possibile leva finanziaria, es: se compro un immobile del valore di trecentomila euro con l’ottanta per cento di mutuo sborserò soltanto sessantamila euro e se l’immobile aumenta di valore, dopo un certo periodo, del 10%, in effetti i miei sessantamila avranno teoricamente guadagnato il 50%. Ma poi ci sono tutte le spese! rate del mutuo, notaio, ag. immobiliare, tasse, ici ecc. Di tutto questo nessuno ne parla. A questo punto c’è ancora convenienza? Ti ringrazio anticipatamente per quanto potrai illuminarmi. Ciao.

]]> Di: Alessandro Cosimetti http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-152 Alessandro Cosimetti Tue, 02 Sep 2008 12:41:11 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-152 Ciao Roberto, ho visto il tuo sito e noto che sei un professionista di un settore a me molto caro (scienze motorie). Ho letto il tuo curriculum, ricco di attestati di formazione. Insomma ti sei dato da fare! Non conosco Alfio di persona, a parte averlo visto una volta ad un seminario (proprio quello sugli immobili) ma so che anche lui ha lavorato molto su se stesso e sulla sua formazione. Esattamente come te! Non credo che faccia piacere a nessuno vedere il loro "duro lavoro" circolare nel web senza la propria approvazione. Ritornando al corso, io l'ho seguito nel marzo del 2006 e so che la garanzia di soddisfazione al termine della prima giornata ancora esiste. A mio avviso se hai un grande interesse per questo corso, non hai nulla da perdere, soprattutto sulla base della garanzia offerta. A presto! Alessandro Ciao Roberto,

ho visto il tuo sito e noto che sei un professionista di un settore a me molto caro (scienze motorie).

Ho letto il tuo curriculum, ricco di attestati di formazione. Insomma ti sei dato da fare!

Non conosco Alfio di persona, a parte averlo visto una volta ad un seminario (proprio quello sugli immobili) ma so che anche lui ha lavorato molto su se stesso e sulla sua formazione.

Esattamente come te!

Non credo che faccia piacere a nessuno vedere il loro “duro lavoro” circolare nel web senza la propria approvazione.

Ritornando al corso, io l’ho seguito nel marzo del 2006 e so che la garanzia di soddisfazione al termine della prima giornata ancora esiste.

A mio avviso se hai un grande interesse per questo corso, non hai nulla da perdere, soprattutto sulla base della garanzia offerta.

A presto!
Alessandro

]]> Di: Roberto http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-148 Roberto Tue, 02 Sep 2008 09:59:32 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-148 Ciao Alessandro mi sono avvicinato da poco a questo mondo che si sta rivelando via via sempre più interessante.. nella vita mi occupo di tutt'altro (www.studionizzoli.it) ma nonostante la grande passione che costantemente mi accompagna, mi sono reso conto di voler cambiare direzione per ciò che riguarda gli investimenti futuri.. Ho letto e frequentato corsi su pnl,coaching e sviluppo personale, ora vorrei concentrarmi più sul "wellness economico".. Sto cercando libri, dvd ed ebook sul corso investire in immobili di Alfio Bardolla (che si possono avere solamente frequentando il corso) .. c'ero quasi arrivato su ebay ma mi hanno anticipato.. Mi puoi aiutare? Conosci qualcuno che ha frequentato disposto a vendermi il materiale? Grazie buona giornata, Roberto Ciao Alessandro mi sono avvicinato da poco a questo mondo che si sta rivelando via via sempre più interessante.. nella vita mi occupo di tutt’altro (www.studionizzoli.it) ma nonostante la grande passione che costantemente mi accompagna, mi sono reso conto di voler cambiare direzione per ciò che riguarda gli investimenti futuri..
Ho letto e frequentato corsi su pnl,coaching e sviluppo personale, ora vorrei concentrarmi più sul “wellness economico”..
Sto cercando libri, dvd ed ebook sul corso investire in immobili di Alfio Bardolla (che si possono avere solamente frequentando il corso) .. c’ero quasi arrivato su ebay ma mi hanno anticipato.. Mi puoi aiutare? Conosci qualcuno che ha frequentato disposto a vendermi il materiale? Grazie buona giornata, Roberto

]]> Di: Alessandro Cosimetti http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-149 Alessandro Cosimetti Fri, 08 Aug 2008 09:16:42 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-149 Ciao Davide, non ti fermare! Inizia con qualche asta, individua un immobile, leggine bene la perizia, e formulati subito il tuo "tetto max" alla quale non spingerti oltre per l'offerta (ricorda almeno un 30% di margine). Presentati sempre con una delega della banca, così qualora te lo aggiudicassi, non dovrai affrettarti nella ricerca di un istituto bancario. Vedrai che con un poco di esperienza troverai anche dei soci. Tienimi aggiornato! Alessandro Ciao Davide,

non ti fermare!

Inizia con qualche asta, individua un immobile, leggine bene la perizia, e formulati subito il tuo “tetto max” alla quale non spingerti oltre per l’offerta (ricorda almeno un 30% di margine).

Presentati sempre con una delega della banca, così qualora te lo aggiudicassi, non dovrai affrettarti nella ricerca di un istituto bancario.

Vedrai che con un poco di esperienza troverai anche dei soci.

Tienimi aggiornato!
Alessandro

]]> Di: Davide http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-150 Davide Fri, 08 Aug 2008 06:52:53 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-150 Ciao Alessandro volevo renderti partecipe degli sviluppi che ci sono stati in questi giorni. Sono andato in banca per illustrare il mio progetto e per chiedere, come ti avevo accennato, la possibilità di aprire una linea di credito. Ma come mi avevi anticipato non è stato possibile per motivi ovvi (non ho niente da dare in garanzia al momento!!). Allora mi sono mosso per vedere se c'era la possibilità di trovare investitoti che avessero denaro da investire ma poco tempo da dedicargli (al contrario io ho tempo ma non ho denaro!!). Mi sono presentato anche ad alcune agenzie immobiliari spiegando quello che voglio fare dicendo loro che può essere uno sbocco in più anche per la loro attività. Anche qui al momento ancora nessun sviluppo (ma siamo d'estate...e la gente è in vacanza). Cmq non mi arrendo e dato che ho intenzione di cominciare con affari piccoli posso tranquillamente utilizzare i mutui per affrontare i primi acquisti. Ti faccio sapere gli sviluppi!! Buone ferie Ciao Davide Ciao Alessandro
volevo renderti partecipe degli sviluppi che ci sono stati in questi giorni.
Sono andato in banca per illustrare il mio progetto e per chiedere, come ti avevo accennato, la possibilità di aprire una linea di credito. Ma come mi avevi anticipato non è stato possibile per motivi ovvi (non ho niente da dare in garanzia al momento!!). Allora mi sono mosso per vedere se c’era la possibilità di trovare investitoti che avessero denaro da investire ma poco tempo da dedicargli (al contrario io ho tempo ma non ho denaro!!). Mi sono presentato anche ad alcune agenzie immobiliari spiegando quello che voglio fare dicendo loro che può essere uno sbocco in più anche per la loro attività. Anche qui al momento ancora nessun sviluppo (ma siamo d’estate…e la gente è in vacanza). Cmq non mi arrendo e dato che ho intenzione di cominciare con affari piccoli posso tranquillamente utilizzare i mutui per affrontare i primi acquisti.
Ti faccio sapere gli sviluppi!!
Buone ferie
Ciao Davide

]]> Di: Alessandro Cosimetti http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-157 Alessandro Cosimetti Tue, 29 Jul 2008 16:47:20 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-157 Ciao Davide, pensa, ho sentito parlare di Cash Flow per la prima volta, proprio nel corso sugli immobili di Alfio (dove tra l'altro sempre li, ho capito cosa fosse la PNL). Naturalmente è stato fatto anche il nome di KiyosaKi, a cui circa 1 anno fa ho dedicato un post proprio con il titolo di uno dei suoi best seller! http://www.alessandrocosimetti.com/ricchezza/padre-ricco-padre-povero/ Il "come" è sempre risolutorio perchè direziona la mente nella ricerca di una soluzione. Il "perchè" invece ti affossa nella stessa problematica, proprio come farebbe un auto impantanata nel fango. Un abbraccio! Alessandro Ciao Davide,

pensa, ho sentito parlare di Cash Flow per la prima volta, proprio nel corso sugli immobili di Alfio (dove tra l’altro sempre li, ho capito cosa fosse la PNL).

Naturalmente è stato fatto anche il nome di KiyosaKi, a cui circa 1 anno fa ho dedicato un post proprio con il titolo di uno dei suoi best seller!

http://www.alessandrocosimetti.com/ricchezza/padre-ricco-padre-povero/

Il “come” è sempre risolutorio perchè direziona la mente nella ricerca di una soluzione.

Il “perchè” invece ti affossa nella stessa problematica, proprio come farebbe un auto impantanata nel fango.

Un abbraccio!

Alessandro

]]> Di: Davide http://www.alessandrocosimetti.com/business/gli-immobili-investimenti-redditizi/comment-page-1/#comment-158 Davide Tue, 29 Jul 2008 15:46:07 +0000 http://www.alessandrocosimetti.com/blog/uncategorized/gli-immobili-investimenti-redditizi/#comment-158 Ciao Alessandro sono di nuovo qui. Ho seguito il tuo consiglio "nascosto" di ieri e sono andato in libreria a curiosare un po' qui e un po' lì (a dire la verità sono andato alla ricerca di testi di Robert Kiyosaki). Ne ho trovati un paio che hanno destato in me una curiosità infinita e cioè "Padre ricco e Padre Povero" e "I quadranti del Cashflow". Li ho presi entrambi e, in questo momento, il primo l'ho quasi finito. E' incredibile quanta grinta e quanta sicurezza ti trasmetta il solo pensiero di poter riuscire a fare una qualsiasi cosa cambiando solamente l'ottica da cui la guardi... C'è una bella differenza tra dire: "Non posso acquistare quell'immobile perchè non ho soldi" e dire "Come posso fare a tovare i soldi per acquistare quell'immobile?". La seconda frase ti sprona a trovare una soluzione che la prima frase ti proibisce di fare. Il problema è il medesimo ma la differente ottica da cui lo guardi ti da delle possibilità in più per risolverlo. E' incredibile! Ho ricevuto una nuova carica! Davide Ciao Alessandro
sono di nuovo qui.
Ho seguito il tuo consiglio “nascosto” di ieri e sono andato in libreria a curiosare un po’ qui e un po’ lì (a dire la verità sono andato alla ricerca di testi di Robert Kiyosaki). Ne ho trovati un paio che hanno destato in me una curiosità infinita e cioè “Padre ricco e Padre Povero” e “I quadranti del Cashflow”. Li ho presi entrambi e, in questo momento, il primo l’ho quasi finito.
E’ incredibile quanta grinta e quanta sicurezza ti trasmetta il solo pensiero di poter riuscire a fare una qualsiasi cosa cambiando solamente l’ottica da cui la guardi… C’è una bella differenza tra dire: “Non posso acquistare quell’immobile perchè non ho soldi” e dire “Come posso fare a tovare i soldi per acquistare quell’immobile?”. La seconda frase ti sprona a trovare una soluzione che la prima frase ti proibisce di fare.
Il problema è il medesimo ma la differente ottica da cui lo guardi ti da delle possibilità in più per risolverlo. E’ incredibile!
Ho ricevuto una nuova carica!

Davide

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