Opzioni: dalla Borsa e gli Immobili allo Sport
Le opzioni, sono dei contratti tra il venditore e l’acquirente, per la vendita di un bene. A priori viene stabilito il prezzo e la validità temporale del contratto, versando semplicemente un premio (il valore dell’opzione) .
Un’applicazione pratica di questo concetto è la Borsa. Le opzioni danno il diritto, ma non l’obbligo, di acquistare un numero di azioni di un determinato titolo, entro una data prestabilita tra le controparti.
L’acquirente avrà possibilità di far valere il suo diritto di acquisto e quindi risparmiando ad esempio comprando delle azioni che nel frattempo si sono valutate e avendo l’opportunità di rivenderle sul mercato nell’immediato con il nuovo valore raggiunto. Oppure rivendendo a terzi la stessa opzione ancora prima della sua scadenza.
Un esempio di compatibilità lo è il compromesso su di un immobile. Stipulo con il costruttore un contratto (opzione) dove mi impegnerò sotto pagamento di un premio (caparra) ad acquistare l’immobile ad un prezzo prestabilito in attesa della sua costruzione. Il tutto entro un certo numero di mesi.
Ciò non mi vincola nel rivendermi il compromesso qualora l’immobile stesso nel tempo si “apprezzasse” di valore, guadagnando appunto sulla differenza dei due prezzi di mercato.
Il non esercitare e il non vendere l’opzione comporterà soltanto la perdita del premio versato.
Ho letto recentemente un esempio di opzione applicato sui ticket degli eventi sportivi da una società ormai operativa da tre anni. La Yoonew.com.
In pratica gli sportivi hanno la possibilità di poter opzionare il biglietto di una determinata partita ad un certo prezzo, qualora la propria squadra accedesse ai play-off.
Essendo un evento non sicuro e quindi incerto i prezzi che vengono pattuiti solitamente sono pari quasi ad 1/4 del valore di mercato.
Anche in questo caso se la propria squadra accedesse alla fase successiva potranno acquistare dei biglietti a prezzi stracciati e senza il timore di non reperirgli nei botteghini.
Naturalmente c’è il rovescio della medaglia anche in questo caso. Qualora la squadra non dovesse superare il turno, l’acquirente che ha opzionato il biglietto si troverà a perdere la sua caparra (premio versato).
Alessandro Cosimetti
| Sei
interessato ad aumentare le tue capacità di lettura e apprendimento? Guarda qui sotto. Ho messo all'asta su eBay 2 testi sull'apprendimento dinamico e la lettura fotografica.  Asta X 2 Libri: Apprendimento Dinamico + Photoreading |
Vuoi essere informato sui nuovi contenuti del blog?
Segui gli aggiornamenti attraverso i feed rss.
Non sai cosa siano? Visita la pagina di spiegazione per scoprire come utilizzarli.
Per caso hai già letto gli articoli qui di seguito?
Tags: immobili
