Il blog di Alessandro Cosimetti

Articoli marcati con tag ‘crescita economica’

Almeno una volta ogni anno, si dovrebbe rivedere i contratti e gli accordi con varie banche e fornitori di servizi e chiedere dei buoni sconto. Oltretutto, la fase economica che stiamo vivendo è anche un grande momento per revisionare i conti finanziari e assicurarsi che tutto continui a corrispondere alle nostre esigenze.

• Rileggi il contratto della tua carta di credito e assicurati di aver compreso tutto (diversamente fai tutte le domande del caso). Quando leggo i miei accordi, mi basta comporre il numero del servizio clienti per chiedere chiarimenti. L’anno scorso mi sono accorto di pagare 20 euro annui per una carta di credito che non utilizzavo mai. Chiamai la banca per annullare l’accordo. L’assistenza mi disse che il rinnovo avveniva con tacito accordo e che dovevo farlo con almeno due mesi di anticipo. Ora ho imparato la lezione e la prossima settimana effettuerò la disdetta per la carta di credito (mi terrò quella gratuita con un altro istituto).
• Verificare i livelli di servizio. Abbiamo la tendenza a continuare a pagare per lo stesso servizio che abbiamo sempre avuto: telefono, energia elettrica, abbonamento in palestra, etc. E’ arrivato il momento giusto per fare un rapido controllo e assicurarsi di pagare solo quello che ci serve. Al tempo stesso possiamo ottenere dei buoni sconto come nel caso del rinnovo con la mia palestra. Mi è bastato declinare l’invito di rinnovarlo con un mese di anticipo e fargli presente che da 9 anni pagavo l’annuale. Qualche giorno prima della scadenza, mi hanno proposto uno sconto di 130 euro sull’abbonamento. Chiaramente ho accettato!
• Richiedi tariffe inferiori. I miei genitori per anni hanno pagato il canone Telecom. Quando gli dicevo di passare allo stesso operatore telefonico che usavo io, mi dissero che erano timorosi di restare mesi senza telefono. Gli operatori dell’azienda fornitrice ingigantivano la cosa per farli desistere dal richiedere una disdetta. Mi informai e in poco tempo senza tenerli neanche un giorno senza telefono, gli feci abbonare con un altro fornitore con cui non pagano nessun canone. Inoltre, possono chiamare 24 ore su 24 tutti i telefoni di rete fissa nazionale senza costi aggiunti. Sono passati 4 anni da quel giorno e ora consigliano lo stesso servizio ad amici e parenti. Ad esempio, hai mai pensato di disdire il canone Rai?
• Puoi rivedere il contratto d’affitto di casa per essere sicuro che siano chiare tutte le politiche. Mentre lo fai, considera la richiesta di una riduzione in affitto. Ti sembra una cosa da pazzi? Se sei un inquilino educato e paghi con estrema regolarità, non è poi una soluzione così inverosimile. Conosco parecchi proprietari di casa che vorrebbero affittare i propri immobili ma temono l’atteggiamento di coloro che potrebbero occuparla.
• Revisionare l’assicurazione. Controlla le franchigie sulla polizza dell’assicurazione (auto, casa, infortuni). Sono troppo basse? Adotta lo stesso sistema per l’affitto dell’immobile per ottenere buoni sconto. Ricordati che i contratti sono accordi e come tali, in fase di rinnovo possono essere rivisti e discussi.

Questo compito può essere noioso, ma è importante modificare la propria situazione finanziaria. Trascorri una giornata all’anno per rivedere i contratti (e chiedere buoni sconto) per evitare di rimanerne intrappolato. In questo modo potrai risparmiare denaro o quanto meno scoprire fornitori più economici.

Alessandro Cosimetti

Chi mi legge con una certa regolarità, sa che tempo fa ho ultimato i lavori presso un’immobile sito ad Ardea, località sul litorale laziale, vicino Roma. A quel punto ho cominciato a interessarmi della vendita dell’appartamento.

Da appassionato di web marketing ho pensato di utilizzare gli strumenti con cui lavoro ogni giorno: blog, social network, microblogging e video sharing.

Quello che ho cercato di fare è coinvolgere il maggior numero possibile di utenti nella vendita della casa, offrendogli l’opportunità di guadagnare 1000 euro senza investire in immobili.

Come?

Semplice, al primo utente che mi porterà un’acquirente, riconoscerò un bonus sulla vendita di ben 1000 euro. L’appartamento è di mia proprietà, libero e disponibile sin da subito.

La casa mostra un bellissimo panorama. Si affaccia direttamente sul mare.

Sono consapevole come in Italia in questo momento sia proibitivo investire in immobili, proprio per questo, con la mia iniziativa posso garantire un ritorno economico privo di rischi senza alcuna spesa d’affrontare. L’unico investimento è chiaramente il tempo e l’impegno che ci metterai nel perseguire l’obiettivo.

Di seguito una breve descrizione dell’immobile:

L’immobile è un appartamento con relativo box auto, che si trova a Ardea (Rm) presso via Cremona, 2. Puoi vedere la collocazione attraverso Google Maps.

Caratteristiche immobile:

L’appartamento si trova al 1° piano. Costituito da 2 camere ed accessori, ovvero: ingresso, disimpegno, 2 camere, cucina, bagno, ampio balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia. Serrande elettriche in tutte le finestre di casa. Altezza utile dell’immobile di 3m.

Il box auto è sito al piano terra della palazzina, adiacente all’ingresso delle abitazioni. Molto utile soprattutto in estate quando il parcheggio è particolarmente difficoltoso. La sua grandezza, permette di inserire all’interno un auto e di usarlo contemporaneamente per riversare oggetti, pacchi, casse, etc.

Metrature immobile:

• abitazione: mq 56,00
• balconi: mq 26,00
• box auto: mq 46,00

L’appartamento fa parte di un edificio, ad uso prettamente residenziale, con unica scala, composto da un piano terra, da due piani tipo e da un piano attico.

L’edificio è stato realizzato con struttura in cemento armato, tamponatura in laterizio forato e rivestimento esterno in cortina. La copertura è orizzontale a lastrico solare. Presente il condominio (tariffa molto conveniente).

L’immobile si inserisce nella striscia territoriale costituente il litorale laziale, in zona periferica urbana di recente sviluppo urbanistico, ad immediato ridosso dell’arenile, a destinazione esclusivamente residenziale, costituente la Marina di Ardea compresa tra Torvaianica e Tor S. Lorenzo.

L’immobile è dotato di tutti i normali e usuali servizi tecnologici (luce, acqua, gas, telefono, fognature). Perfettamente conforme alla planimetria catastale.

Il fabbricato è stato realizzato in virtù della licenza edilizia n. 373/67 rilasciata dal Comune di Pomezia. Appartamento censito al NCEU del Comune di Ardea alla partita 1018581.

L’immobile è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato.

Su Flickr trovi l’album con tutte le foto dell’immobile in vendita. Qui di seguito invece il video che abbiamo realizzato e pubblicato su YouTube per offrire una migliore panoramica dell’appartamento e della location.

Su Facebook invece abbiamo realizzato una profilo pubblico con cui promuovere l’iniziativa per guadagnare 1000 euro senza investire in immobili.

Capisco come sia difficile vendere un’immobile non presente nella propria città (immagino chi abita nel Nord o Sud Italia) ma grazie al Web è possibile raggiungere chiunque, senza ostacoli. Puoi trovarmi un’acquirente e al resto ci penso io chiaramente, nel mostrare l’immobile e nel valutare offerte e prezzo finale.

Alessandro Cosimetti